新宿区・墨田区の民泊／旅館業申請専門｜最短当日対応できる行政書士事務所

民泊新法（住宅宿泊事業法）は、主に空き家や自宅の一部を活用して宿泊サービスを提供することを想定した制度で、年間の営業日数は最大180日までと制限があります。

一方、旅館業法はホテルや旅館、簡易宿所といった「宿泊施設」を営むための法律で、営業日数の制限はありませんが、建築基準法や消防法に基づく施設要件が厳格に求められます。

つまり、民泊新法は比較的ハードルが低い分、利用日数に制約があり、旅館業法は自由度が高い分、設備投資や規制遵守の負担が大きいのが特徴です。

違法民泊とされる主なケースは、届出や許可を取らずに営業している場合、または消防・建築・管理規約の要件を満たしていない場合です。

例えば、マンションで管理規約に「民泊禁止」とあるのに運営したり、消火器や火災報知器が設置されていないまま営業すると、指導や処分の対象となります。

当事務所では事前に「建物の用途地域・管理規約・消防要件」を調査し、合法的に安心して運営できるようチェックを行いますのでご安心ください。

届出後に役所から指摘が入ることはありますか？

はい、あります。届出を終えて営業を開始しても、保健所や消防署が抜き打ちでチェックに来ることがあります。特に宿泊者名簿の管理や、近隣への配慮体制（苦情窓口の掲示など）が守られているかはよく確認されるポイントです。

しかし、届出時点で正しく書類を整備し、設備・運営ルールを守っていれば過度に心配する必要はありません。当事務所では、届出後の運営サポートや「指摘を受けやすいポイント」の事前アドバイスも行っております。